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IRSの賃貸保証サービスをご利用いただければ、賃貸住宅への入居に「保証人」は必要ありません。

一般に賃貸住宅では、入居に際して連帯保証人が必要となります。親兄弟、親族などに依頼するケースが基本的ですが、保証人を頼むのは気が引けたり、頼める保証人がいなかったりすることがあります。また、賃貸借契約の前に連帯保証人に書類（収入証明、印鑑証明書、身分証明書など）を提出していただく必要がある点も“保証人を頼みづらい要因”となっています。

こうした連帯保証人に関する問題や煩わしさを解消できるよう、当社では「賃貸保証サービス」をご提供し、スムーズに賃貸借契約ができるようサポートします。
※原則として、賃借人と当社との間で保証委託契約を締結し、当社が保証人となります。

IRSの賃貸保証サービス

保証対象物件 当社が保証できると認めた居住用物件
※店舗・事務所は不可
保証対象者
  • ・日本国内にお住まいの方
  • ・原則、年齢20歳以上、64歳以下の方
  • ・月々の家賃をお支払いできる安定的な収入がある方
  • ・一定の基準を満たす法人様
    （代表者様の連帯保証が必要となります）
保証料 初回保証委託料 月額賃料等の40％　or　50％　※物件により異なります
支払委託手数料 890円/月
継続保証委託料 10,000円/年
保証対象 滞納賃料等 上限：賃料の24ヶ月分
滞納更新料 ○
法的手続き費用 ○
残置物撤去費用 上限：賃料の2ヶ月分
原状回復費用 上限：賃料の2ヶ月分
保証対象外
  • ・賃料延滞遅延損害金
  • ・早期解約違約金
    ※その他、当社規定による。
保証期間 支払委託契約の成立から明渡し日まで
お申し込みに必要な書類について

【個人】

  • ・公的身分証明書（運転免許証、パスポート等）
    ※外国籍の方は外国人登録証明書・在留カード・特別永住証明書
  • ・収入証明書（源泉徴収票、納税証明書等）

【法人】

  • ・登記簿謄本
  • ・決算書2期分
    ※入居者様の公的身分証明書
    連帯保証人様の公的身分証明書・収入証明書