IUCレジデンシャルサポート合同会社

オーナー様の賃貸経営のお悩みやリスクを解消することにより、安心した賃貸経営をサポートいたします。

当社の「賃貸保証サービス」をご利用いただくことで、滞納家賃の保証や立ち退きにかかる法的手続きの費用を負担いたします。

POINT 1: 貸借人が滞納した家賃は当社が保証するため、オーナー様は安定した家賃収入を確保することができ、滞納の不安を解消します。
POINT 2: 解約明渡し後の原状回復費用および残置物撤去費用を当社が保証します。
※国土交通省住宅局が平成23年8月付で作成した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」に準拠して保証会社が賃借人負担として妥当とした費用を保証。
POINT 3: 多額の家賃滞納によって訴訟を起こさざるを得ない場合も、法的手続きにかかる費用（弁護士報酬など）は当社が負担します。

家賃の支払い能力があったとしても、「頼める保証人がいない」「保証人を頼みづらい」「万が一でも保証人に迷惑をかけたくない」といったケースでも当社の賃貸保証サービスを利用していただくことにより、保証人不要で契約を締結していただくことが可能で、入居者様の確保につなげることができます。

保証対象者	・日本国内にお住まいの方・原則、年齢20歳以上、64歳以下の方・月々の家賃をお支払いできる安定的な収入がある方・一定の基準を満たす法人様（代表者様の連帯保証が必要となります）
保証対象物件	当社が保証できると認めた居住用物件 ※店舗・事務所不可
保証期間	支払委託契約の成立から、明渡し日まで
保証範囲	＜保証対象＞・滞納賃料等（上限：賃料の24ヶ月分）・滞納更新料・原状回復費用（上限：賃料の2ヶ月分）・残置物撤去費用（上限：賃料の2ヶ月分）・法的手続きに必要な費用　（訴訟費用、弁護士報酬など）＜保証対象外＞・賃料延滞遅延損害金・早期解約違約金 ※その他、当社規定による。